NOTARISKANTOOR KRIS PEXSTERS

 

NOTARISKANTOOR KRIS PEXSTERS

 

Notariskantoor Kris Pexsters

Bondgenotenlaan 57
3400 Landen
Tel. (011) 88.50.38
Fax. (011) 88.73.87

BV
BTW BE 0768838331
RPR Leuven
Verzekeringen van het Notariaat cv
Ingeschreven in het Genootschap van notarissen van de provincie Vlaams-Brabant

! Nieuw kantooradres : Landen, Bondgenotenlaan 57 !

...
 
Maak online uw afspraak
 

Immo

Online verkoop € 135.000

Huis
Katseistraat 16
3890 Gingelom

Online verkoop € 85.000

Huis
Attenhovenstraat 98
3400 Landen

 
 

Heb je altijd recht op 3% verkooprecht wanneer je een woning koopt?

9 december 2022

Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief.

Wie bijvoorbeeld een enige en eigen woning, geniet onder bepaalde voorwaarden van het tarief van 3%. Met andere woorden: niet iedereen die een woning koopt heeft zomaar recht op het laag tarief van 3%. 

We overlopen de voorwaarden in onze nieuwe FAQ

Bron: Fednot

Net gestemd: 3 jaar tijd om oude woning te verkopen voor wie energetisch renoveert of sloopt en energetisch herbouwt!

8 december 2022

Ben je van plan om grondig energetisch te renoveren of een huis te slopen om dan energetisch weer op te bouwen? Wat een project! In zo’n gevallen geniet je van het superlaag registratietarief van 1%. Natuurlijk heb je tijdens de verbouwingen een dak boven je hoofd nodig. Misschien heb je net daarom je oude woning nog niet verkocht. Je kan ook dan genieten van het tarief van 1% maar… je moet je dan wel verbinden om de oude woning binnen een termijn te verkopen. Goed nieuws: je krijgt nu drie jaar (in plaats van twee jaar) om je oude woning te verkopen. Zo heb je net iets meer tijd om alles rond te krijgen…

Extra goed nieuws: de nieuwe termijn is ook van toepassing voor iedereen die een huis gekocht had vanaf 1 januari 2022 onder het tarief van 1%. Wie dus recent aan zo’n project begonnen is, kan hierdoor onmiddellijk genieten van de driejarige termijn. Hetzelfde geldt trouwens voor wie een monument koopt als nieuwe woning. 

Wil je meer informatie over wat men precies bedoelt met “ingrijpende energetische renovatie”? Neem dan snel een kijkje op www.vlaanderen.be

Wil je weten wat de voorwaarden zijn om te genieten van het tarief van 1%? Bekijk onze handige infofiche

Bron: Fednot

Waarom de notaris niet weg te denken is bij de aankoop van een woning

7 december 2022

De notaris. Wie is hij en wat doet hij? Er zijn tal van boeiende juridische beroepen, maar safe to say dat het beroep van de notaris nog niet altijd goed gekend is bij de burger. De notaris is nochtans een spilfiguur bij het uitwerken van duurzame regelingen op de belangrijkste momenten van ons leven. Dit geldt ook voor de aankoop van een woning.

Een onvergetelijk moment voor sommigen, een droom voor anderen: het vasthouden van de sleutels van je eigen stek. De aankoop van een woning lijkt een alledaagse gebeurtenis, maar voor velen is het de belangrijkste investering die ze in hun leven aangaan.

Nochtans hoor je in de media zo goed als niets over processen i.v.m. vastgoeddossiers. Hoe kan dat eigenlijk? Antwoord: omdat er geen zijn dankzij de tussenkomst van de notaris. In België heeft de notaris niet alleen een informerende rol ten opzichte van de kopers, verkopers, administraties en belastingdiensten, maar ook een cruciale adviserende rol. De notarissen doen niet alleen tal van administratieve, hypothecaire en fiscale opzoekingen, maar ze sporen ook juridische heikele punten op. Zo bekijkt de notaris bijvoorbeeld of de verkoper al zijn schulden en belastingen heeft betaald. De notaris interpreteert, zoekt actief mee naar juridische oplossingen en waarschuwt koper en verkoper indien er een onevenwichtige regeling achter de hoek loert. Problemen worden opgespoord, koper en verkoper worden erover ingelicht zodat ze perfect weten ze ondertekenen.

Maar andere juristen kunnen toch ook adviseren en opzoekingen doen? Klopt, maar wat het advies van de notaris uniek maakt, is dat het onpartijdig is. De notaris handelt als gespecialiseerde jurist in het belang van alle partijen. Volledig neutraal en zonder vooringenomenheid of oordeel. Dit zorgt er ook voor dat de notaris in staat is om duurzame oplossingen aan te bieden aan de partijen. Oplossingen waar elk één zich in kan terugvinden. En dat moet ook, want de notariële akte stelt de juridische waarheid voor, en heeft een bijzondere bewijswaarde. Een beetje zoals een vonnis, maar met dit essentieel verschil dat de conflicten voor de rechtbank juist worden vermeden door de tussenkomst van de notaris.

Niet alle Europese landen werken met een verplichte tussenkomst van de notaris. In Spanje heeft de notaris geen echte adviserende rol. Een Spaanse notaris controleert alleen de identiteit van partijen en onderzoekt alleen of de verkoper wel eigenaar is van de woning die hij verkoopt. Wie in Spanje een huis koopt, doet er dus goed aan om een advocaat onder de arm te nemen om zeker te zijn dat de aankoop juridische in orde is.

Waren er bij de aankoop van je woning meerdere notarissen aanwezig? Kan zeker. Elke notaris is onpartijdig, dus op zich maakt het voor jou niet uit of je werkt met je eigen notaris of met de notaris van de (ver)koper. Toch kan het zijn dat je liever beroep doet op een gekend gezicht. Het gebeurt dus af en toe dat koper en verkoper elk hun eigen notaris kiezen. De notarissen werken in zo’n gevallen met elkaar en niet tegen elkaar. Dit allemaal om de vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen, ook als de belangen van de partijen niet helemaal stroken met elkaar. Wist je trouwens dat het feit dat er twee notarissen betrokken zijn bij een vastgoeddossier geen invloed heeft op het ereloon?

Bron: Fednot

 

Kris PEXSTERS
Notaris
Erkend bemiddelaar

kris.pexsters(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Marie-Jeanne NUYTTENS
Notarieel medewerkster

mariejeanne(plaats the 'at' sign hier)notarislanden.be
Tel. 011/88.50.38

Annick THEREUR
Notarieel medewerkster

annick(plaats the 'at' sign hier)notarislanden.be
Tel. 011/88.50.38

Henriëtte STASSEN
Licentiate in het notariaat

henriette(plaats the 'at' sign hier)notarislanden.be
Tel. 011/88.50.38

Michèle LEMACHE
Master in de rechten

michèle(plaats the 'at' sign hier)notarislanden.be
Tel. 011/88.50.38

Floris van ASCH
Notarieel medewerker

floris(plaats the 'at' sign hier)notarislanden.be
Tel. 011/88.50.38

Pascal HOLLANDER
Notarieel medewerker

pascal(plaats the 'at' sign hier)notarislanden.be
Tel. 011/88.50.38

 
 

Notariskantoor Kris Pexsters

Bondgenotenlaan 57
3400 Landen
Tel. (011) 88.50.38
Fax. (011) 88.73.87

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
D Gesloten deuren 13:30 > 19:00  
W 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   Gesloten deuren  
V 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Kerstmis
25 december 2022

Nieuwjaarsdag
1 januari 2023

Paasmaandag
10 april 2023

Historiek Parking ONLINE AFSPRAAK

Parking

Parkeergelegenheid voor kantoor

Historiek

Opvolger van ere-notaris Georges Brandhof

Verlofperiodes

2022

Kerstmis
25 december 2022

2023

Nieuwjaarsdag
1 januari 2023

Paasmaandag
10 april 2023

Dag van de Arbeid
1 mei 2023

O.H. Hemelvaart
18 mei 2023

Pinkstermaandag
29 mei 2023

Nationale feestdag
21 juli 2023

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2023

Allerheiligen
1 november 2023

Wapenstilstand
11 november 2023

 
DECEMBER 2022

Een afspraak ter kennismaking aanvragen?

Het is mogelijk hier een afspraak ter kennismaking aan te vragen. Dagen met momenten waarop dit kan, tot maximum 1 maand ver in de tijd, zijn gemarkeerd en aanklikbaar in de kalender.

Voor afspraken aangaande lopende dossiers, neemt u best rechtstreeks contact op met het kantoor.

 

Nog beschikbaar voor een kennismakingsafspraak: Onze excuses. Er zijn geen tijdsloten meer open voor deze dag.

 

Gelieve onderstaand formulier volledig in te vullen, dank u.

Dank u. Uw aanvraag is bij deze verstuurd. Mogelijks neemt een medewerker van ons kantoor nog contact met u op aangaande uw afspraak. Indien er iets zou wijzigen in uw planning, dank u om dit tijdig te laten weten aan ons kantoor.